Pazartesi, Mart 30th 2026
Avrupa genelinde daire fiyatları ve kiralar artmaya devam ederken vatandaşların gelirleri aynı seviyeye ulaşamıyor.
HOUSE4ALL projesinin yeni araştırması, özellikle büyük şehirlerdeki gençler ve bekarlar için konut bulmanın giderek zorlaştığını gösteriyor.
Ücretler ve emlak fiyatları arasındaki fark büyümeye devam ettikçe barınma, Avrupa genelinde vatandaşlar için en büyük mali zorluklardan biri haline geliyor.
HOUSE4ALL projesinin verilerine göre Viyana Teknik Üniversitesi’nde uluslararası ortaklarla işbirliği içinde geliştirilen bu raporda, ilk kez Avrupa genelinde nüfusun geliriyle bağlantılı olarak daire kiralama ve satın alma fiyatlarına ilişkin karşılaştırılabilir veriler mevcut.
Sonuçlar, sorunun, konut fiyatlarının ücretlerden çok daha hızlı arttığı büyük şehirlerde ve ekonomik merkezlerde daha belirgin olduğunu gösteriyor.
En büyük baskı, metrekare başına fiyatın en yüksek olduğu, yalnız yaşayan ve daha küçük daire kiralayan gençler tarafından hissediliyor.
Birçok Avrupa ülkesinde, Bağımsızlığı erteleme eğilimi giderek daha belirgin hale geliyor ve bazı gençler tam da yüksek konut maliyetleri nedeniyle ebeveynlerinin evlerinde kalıyor.
En yüksek fiyatlar ana başkentlerde ve ekonomik merkezlerin yanı sıra bölgelerde de kaydediliyor. turistik ve kıyı bölgeleri, kısa süreli kiralamalar ve tatil mülklerinin satın alınması nedeniyle ek baskı yaratıyor.
Öte yandan, kırsal alanlarda daha düşük fiyatlar görülüyor, ancak aynı zamanda nüfus göçü nedeniyle talepte de düşüş görülüyor.
Viyana, şehirdeki apartmanların büyük bir bölümünün ve düzenlenmiş kira politikasının hala nispeten uygun fiyatlı konut fiyatlarına olanak sağladığı Avrupa çerçevesinde bir istisna olarak öne çıkıyor.
Viyana toplu konut modeli, aktif politikanın şehrin istikrarını nasıl etkileyebileceğinin bir örneği olarak sıklıkla gösteriliyor. emlak piyasası.
Araştırma aynı zamanda ek bir zorluğa da işaret ediyor: Binaların enerji yenilemesi, iklim hedefleri için gerekli olsa da, kısa vadede kiralarda artışa yol açabilir.
“Enerji soylulaştırması” olarak bilinen bu olgu, düşük gelirli kiracıları yenilenmiş binalardan uzaklaştırabilir.
Konut maliyetlerindeki artış, Avrupa ülkelerindeki siyasi kararları giderek daha fazla etkiliyor ve bu konunun önümüzdeki dönemde AB politikalarının önceliklerinden biri olması bekleniyor.
Bu durum bize aynı sorunu yaşayan ülkemizi hatırlatıyor. Dolayısıyla teselli edici bir şekilde Arnavutluk bu noktada Avrupa’ya benziyor ve bunun tersi de geçerli. /tesheshi.com/
Tecrübeyi geliştirmek ve reklamları görüntülemek için çerezleri kullanıyoruz (Google AdSense).
“Kabul Et” seçeneğine tıklayarak çerezlerin aşağıdaki şartlara göre kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.
Gizlilik Politikası
ve
Çerez Politikası.
“Reddet”i tıklayarak gerekli olmayan çerezleri reddedebilirsiniz.
Kaynak: prizrenpost
